New Jersey kinnisvara müüjate ja maaklerite litsentse teostab New Jersey kinnisvara komisjon või NJREC. Nii müüjad kui ka maaklerid peavad täitma haridusnõuded ja läbima eksamid, kuid maaklerid peavad tavaliselt võtma rohkem kursustunde ja maksma kõrgemaid tasusid. Kui kaks positsiooni on sarnased, võib kinnisvaramaakler töötada iseseisvalt ja palgata müüjaid, samas kui müüjad ei saa iseseisvalt töötada ja peavad töötama maakleri heaks.
Nõuete täitmine
Sa pead olema vähemalt 18-aastane ja omama keskkooli diplomit või GED-i. Lisaks peate pidevalt litsentseerima ja töötama täiskohaga New Jersey kinnisvara müüjana kolm aastat vahetult enne taotluse esitamist. Kui olete kunagi kuriteos süüdi mõistetud või olete praegu kriminaalhooldusel või ebaõnnestumisel, võidakse teie taotlus eitada. Mõlemad taotlused nõuavad mis tahes kuritegude, väärtegude, lapse tugiprobleemide avalikustamist ja seda, kas teil on New Jersey või mõnes muus riigis kehtinud kinnisvaralitsents tühistatud, keelatud või peatatud. Kõik taotlejad peavad olema sõrmejälgedel ja läbima taustakontrolli.
Kursuse (te) täitmine
Maakleri või müüja taotlemisel on vaja kindlat koolituse taset heakskiidetud koolis. Müüjad peavad täitma litsentseeritud koolis 75-tunnise eel-litsentsimise kursuse, mille nimekiri on postitatud New Jersey osariigi panganduse ja kindlustuse osakonna veebilehele. See koolitus õpetab New Jersey osariigi kinnisvarapraktikat, põhimõtteid ja seadusi.
Seevastu soovivad maaklerid peavad täitma 150 tundi litsentsieelse hariduse, sealhulgas 90-tunnise üldise kinnisvara kursuse ja kaks 30-tunnist eetika-, büroohaldus- ja muid teemasid. NJRECi saidile on postitatud ka heakskiidetud maaklerikoolide nimekiri. Koolid nii maaklerite kui ka müüjate jaoks asuvad kogu riigis. Hinnad varieeruvad koolide kaupa, kuid alates 75-tunnise müüja kursuse maksumusest jääb see üldjuhul vahemikku 400 kuni 500 dollarit, samal ajal kui kõik kolm maakleri kursust võivad kokku $ 800 kuni $ 1000.
Läbi eksami
Pärast kõigi kursuste lõpetamist peavad nii müüja kui ka vahendaja taotlejad oma litsentsikontrolli ühe aasta jooksul täitma. Maakleri taotlejad peavad esitama kõik kolm kursust, samuti täidetud Brokeri taotleja kogemuste aruanne vormi NJRECi hariduse kvalifikatsiooniosakonnale. Seejärel saate posti teel sertifikaadi eksamikõlblikkuse kohta, mida saate kasutada vahendaja litsentsieksami broneerimiseks Pearson VUE, organisatsioon, mille kaudu testid võetakse. Müüja taotlejad ei pea enne testi tegemist NJREC-ile midagi esitama - te saate kohtumise otse Pearson VUE-ga, kuid peate näitama oma kursuse lõpetamistõendit testimiskeskuses. Mõlemal testil on avaldamise eest tasu 60 dollarit ja selle läbimine peab olema vähemalt 70 protsenti.
Rakenda ja tasu tasud
Kohe pärast uurimist saavad kõik testijad ametliku skoori. Müüja ja maakleri taotlejad peavad esitama NJREC-ile litsentsitaotluse ühe aasta jooksul pärast kõigi nõutavate kursuste lõpetamist, samas kui müüja taotlejad peavad taotlema sponsorliku kinnisvaramaakleri kaudu. Esmane litsentsitasu müüjale on $ 160, samas kui maakleri jaoks on see 270 dollarit. Litsentsid on küsimused kaheks aastaks, mis lõpevad 30. juunil, ja uuendustasud on 100 dollarit müüja ja 200 dollari eest maakleri jaoks alates avaldamisest. Taotlejad peavad täitma sõrmejälgede ja taustakontrolli, mille tasu on umbes 70 dollarit.
New Jersey ei ole vastastikkus ühegi teise riigigaSee tähendab, et tal ei ole vastastikuse tunnustamise lepinguid teiste riikidega, mis vabastavad nendes riikides litsentseeritud müüjad ja maaklerid standardsete litsentsimisnõuete täitmisest.